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26, Bd Général De Gaulle
11100 Narbonne

By DRIVE IMMO LEUCATE IMMOBILIER PROFESSIONNEL MURS FONDS AVEC APPARTEMENT ET TERRASSE


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Accord

Local commercial 190 m² - Leucate 336 000 €


Description de l'offre Ref 264


By DRIVE IMMO IMMOBILIER PROFESSIONNEL LEUCATE "MURS ET FONDS AVEC APPARTEMENT ET TERRASSE. Beaucoup de potentiel ...actuellement une ACTIVITE SERVICE MULTIPLE, COMMERCIALE ET ARTISANALE. Le commerce est florissante, permet une activité variée offrant tant à Madame qu'à Monsieur l'épanouissement dans le travail.  Leucate est une commune du littorale avec un cadre de vie agréable, l'immeuble est situé aux abords de la place centrale, l'endroit est des plus agréable, la mer à grande proximité à moins de 5 min. Leucate est par excellence la commune du littorale championne en Sport Nautique toute catégorie ! Accueil et accompagne chaque année Le Mondial du Vent ...à découvrir où à redécouvrir. Emplacement de choix, peut être ce qu'il est aujourd'hui en conservant la même activité ou bien un bel espace pour une Activité Libérale. L'immeuble est composé de deux niveaux, le rez de chaussée espace professionnel est traversant avec accès sur deux rues d'une surface utile d'environ 123 m². Au niveau supérieur un appartement d'environ 67 m² dont les sols possédent encore leurs jolis carreaux anciens ; une pièce à vivre avec cuisine américaine très lumineuse, une chambre cabine, une SDE avec toilette séparée. Cérise sur le gâteau... un espace reste à aménager selon ses envies afin d'accéder directement par l'intérieur à une terrasse de presque 60 m², extrêmement rare en secteur littoral. A visiter rapidement !  CONTACTER NOTRE EQUIPE AU : 06 07 43 12 32 / 04 68 90 76 70. Il est à noter que notre cabinet immobilier drive immo est indépendant et familial affilié à la fédération national de l'immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000€, carte pro no1113610. Notre professionnalisme est pour vous une véritable valeur ajoutée.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Type de transac Local commercial


Code postal 11370


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Vue PLACE ARBOREE ET RUE


Superficie (m²) 190


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Vitrine 2


Zone de chalandise 20 MIN


- Multiservice


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Taxe foncière annuelle 1 465 €


Chiffre d'affaires


EBE


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