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26, Bd Général De Gaulle
11100 Narbonne

DRIVE IMMO MAILHAC VILLA T3/T4 GARAGE/HANGAR/PISCINE ET SPA


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Villa 118 m² - 3 pièces - Mailhac 239 800


Description de l'offre Ref 306


DRIVE IMMO SE LOGER A MAILHAC VILLA T3/T4, PISCINE ET SPA Sur 2000m2 de terrain clos et arboré totalement protègé des regards, 118 m² habitable avec hangar pour camping-car, grand garage, piscine couverte et chauffée, spa et cave à vin enterrée.. grand potentiel pour FAMILLE ou PROFESSION ARTISANALE. Habitation à géométrie variable avec posibilité d'extension, construction de qualité garantissant une isolation thermique optimale DPE double B, la toiture est en parfaite état. Chauffage central avec chaudière performante, climatisation pour les pièces à vivre, poêle à bois dans l'espace salle à manger-cuisine, cheminée dans le salon pour le plaisir d'une bonne flambée hivernale. La partie habitable est composée d'une entrée permettant d'y installer un espace bureau, ou bien une chambre d'invité. L'espace salle à manger-cuisine doté d'un poêle à bois est relié, de l'intérieur, par une coursive ou bien par l'exterieur par un patio, à un confortable salon équipé d'une cheminée avec insert. Le patio, situé entre ces 2 pièces, exposé plein SUD, est très lumineux ouvre sur le jardin en accès directe à la piscine. Deux spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire spa, dressing et cabinet de toilette. Un garage de 46 m² avec bureau sur mezzanine permettrait d'installer selon vos besoins... une autre chambre ou bien un atelier. A l'extérieur, la taille du hangar permet d'y stationner un camping-car, un camion ou bien un bel atelier. Sur l'espace terrain une piscine exceptionnelle 14 X 4 m, en traditionnelle, dotée d'un système de filtration et de chauffage de l'eau très performant, système BIO-UV, filtration au sel avec maintien du PH automatique, équipée d'une douche, d'un dôme rétractable recouvrant l'intégralité de la piscine et ses abords sous lequel plusieurs transats peuvent être installés. La pompe à chaleur installée dans le local technique permet les baignades en toutes saisons, tel un Noël dans le bain ! Vous pourrez aussi passer d'excellents moments de détente dans le jacuzzi bâti à l'abri des regards avec vue sur les Pyrénées en toute tranquilité...  Une cave à vin enterrée dans le jardin protège les vins de garde des changements de température avec système pompe à chaleur maintenant l'hygrométrie soyhaitée. Une cuisine d'été et un cabinet de toilette viennent parfaire cet ensemble. Le prix de vente inclus les Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur. Pour plus d'information contactez notre Equipe DRIVE IMMO au 06 07 43 12 32 ou bien venez nous rencontrer à notre Espace Immobilier Conseil au 26, Bd Général de GAULLE à NARBONNE (11100), entre le Palais de Justice et le Commisariat. Le Cabinet Immobilier DRIVE IMMO est 100% familial adhérent à la Fédération Française de l'Immobilier.    

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11120


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 800 €


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