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26, Bd Général De Gaulle
11100 Narbonne

@DRIVE IMMO LUC SUR ORBIEU MAISON 2 APPART T2 + LOCAL PRO AVEC PATIO


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Maison de village 156 m² - 5 pièces - Luc-Sur-Orbieu 249 000


Description de l'offre Ref 368


DRIVE IMMO LUC SUR ORBIEU BELLE MAISON LUCQUOISE AMENAGEE EN DEUX APPARTEMENTS T2, PATIO ET ESPACE PROFESSIONNEL... Peut être aussi une grande maison familiale chacun pourra y trouver son espace, et faire son choix...tous les éléments anciens ont été conservé. La belle demeure a été entierement rénovée, électricité, plomberie, menuiserie double vitrage, isolation des murs et sous toiture et même accessibilité pour le rez de chaussée pour les personnes à mobilité réduite. Elle peut aussi recevoir des parents agés. Côté extérieur : un patio en capacité d'accueillir un véhicule, totalement abrité du vent et agrémenté d'un bassin à poisson rouge, ainsi qu'un espace préau pour les heures chaudes d'été. Les rez de chaussée peut être un local professionnel ou bien un espace convivial pour grande famille avec son bel espace séjour avec cheminée opérationnelle, et sa cuisine fermée, ainsi qu'un cabinet de toilette ; ce niveau est totalement accessible aux PMR. Au premier palier : appartement T2, composé d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, cheminée ancienne, une salle de bain avec baignoire, toilette et douche. Au deuxième palier, un autre appartement T2 composé d'une belle pièce de vie avec poutres maîtresses apparentes, cuisine américaine style "snack-bar", chambre, et salle d'eau avec toilette. Beaucoup de potentiel pour une famille désirant lier habitation et activité dans le Sud à petit budget, ou bien une belle demeure familiale, et pourquoi pas un excellent placement...T2 ancienement loués 430€+20€ de charge chacun. Cerise sur le gâteau idéal investisseur : 5 compteurs electrique...offrant la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires au niveau du préau extérieur. Notre Equipe familiale DRIVE IMMO reste attentive et disponible au 06 07 43 12 32 ou bien venez nous rencontrer à notre siège au 26, bd Général de GAULLE, NARBONNE (11100). BIEN Réf. n°368 prix de vente Honoraire Cabinet Immobilier inclus à la charge du vendeur : 249.900€.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11200


Surface habitable (m²) 156 m²


surface terrain 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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