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26, Bd Général De Gaulle
11100 Narbonne

DRIVE IMMO QUARANTE DIVINE MAISON T5 GARAGE ET PATIO


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Exclusivité

Appartement 110 m² - 6 pièces - Quarante 165 000


Description de l'offre Ref 467


DRIVE IMMO QUARANTE MAISON T5 AVEC GARAGE ET PATIO DIVINEMENT RENOVÉE Magnifique demeure située sur la commune de QUARANTE en limite de l'Aude, au Sud-Ouest du département de l'HERAULT, au Nord du CANAL du MIDI, à 21 km de NARBONNE, soit moins de 25 min, et à 25 km de BEZIERS. CARCASSONNE à 45 min, MONTPELLIER à peine 60 min par accés directe péage de Béziers-Ouest. La commune dispose de tout le confort pour la vie actuelle : boulangerie, superette, restaurant, pharmacie, médecin, collège, école primaire et maternelle ...Il fait bon vivre à QUARANTE douceur et qualité de vie sont maîtres mots. De la pierre mise en valeur, l'atmosphère de l'ancien est bien présente avec un équipement hautement confortable. Toiture, électricité, plomberie tout à été rénové avec soin, R.A.S. mon Général ! En bordure du CANAL du MIDI Ouvrage d'Art de Monsieur Pierre-Paul RIQUET classé au Patrimoine de l'UNESCO.Forte de ses plus de 110 m² habitable, cette véritable maison QUARANTAISE offre une importante capacité d'accueil avec ses quatre chambres, sa salle de bain, ses deux salles d'eau et ses trois cabinets de toilettes. Au rez de chaussée une pièce indépendante peut aussi accueillir un couple d'amis ou bien un parent à mobilité réduite. Au rez de chaussée : hall d'entrée, pièce usage à définir selon vos besoins, grand garage avec ouverture automatique pouvant après légère modification augmenter sa capacité de stationnement ; au fond espace de rangement et bien évidemment cave de viellissement pour vos bouteilles préférées et celles à venir car le secteur regorge de grands vins puisque la commune est à grande proximité du berceau de Monsieur MARCELIN Albert glorieux défenseur des vins naturels issus de la VITICULTURE locale. Au 1er étage, baignée de lumière une belle pièce à vivre avec cuisine américaine ; cabinet de toilette séparé, et la suite des propriétaires totalement privative. Un petit patio à l'abri des regards accueillera vos convives pour des moments de détente. Au palier supérieur, trois chambres, une avec salle d'eau, et les deux autres en entre-sol avec une salle de bain pour le bain de la petite Camille, le tout accessible directement par l'escalier rendant ces trois chambres totalement indépendantes. En sous-toiture entièrement rénové une pièce des plus atypique à aménager selon ses envies...Ludivine y mettra un spa pour d'excellents moments de détentes, quant à Victor un hamac pour savourer de pationnantes lectures ; une zone rangement reste accessible en sous-pente. Cette demeure peut être une belle maison familiale et/ou chambres d'Hôtes, ou bien un lieu de villégiature... le choix reste ouvert, vous avez "Carte Blanche" ! Tous les élements du passé ont été divinement conservés, ce bien est un produit rare, c'est la "MAISON QUARANTAISE" par excellence. *Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur. Contactez au plus vite notre ÉQUIPE DRIVE IMMO au 06 07 43 12 32 où venez nous rencontrer dans notre Espace Immobilier Conseil au 26, Bd Général De Gaulle à Narbonne. CABINET IMMOBILIER 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT affilié à la Fédération National de l'Immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000€, carte pro no1113610. Notre professionnalisme est pour vous une véritable valeur ajoutée.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34310


Surface habitable (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1800


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


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