0607431232
26, Bd Général De Gaulle
11100 Narbonne

EXCEPTIONNEL maison de maître vigneronne en pierres RENOVEE  


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Maison 198 m² - 5 pièces - Ginestas 294 000


Description de l'offre Ref 547


Ravissante maison de maître vigneron en pierres, rénovée au goût du jour. DRIVE IMMO GINESTAS… Vous présente… Découvrez-moi, suivez-moi, visitez-moi et… déposer vos valises.   Au rez-de-chaussée nous découvrons une somptueuse entrée, idéal pour se déchausser et ranger ses affaires. C’est parti commençons la visite ! Cette demeure se compose sur 3 niveaux, au niveau de l’entrée nous pouvons découvrir un appartement totalement indépendant. Celui-ci se compose d’une pièce de vie, d’un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau ; attenant se trouve un atelier de 49 M2. Cela permet une belle base locative. Sans oublier un garage de 94 M2, exceptionnel !   Le sud, notre belle région… alors pourquoi pas découvrir également un ravissant patio avec fontaine ?    Continuons… utilisez ce somptueux escalier pour vous rendre à l’étage.  Découvrez un second logement de deux chambres dont une disposant d’un vaste dressing, salle d’eau, cuisine familiale et entièrement équipée de 21 M2, mais aussi ce bien dispose d’une pièce de vie/de loisirs donnant sur terrasse sans vis-à-vis. A couper le souffle !   Et pour terminer notre visite, continuons sur le dernier niveau…  Nous découvrons une chambre et deux différentes pièces à utiliser en fonction de ses envies. Mais également un grenier.    De plus il s’agit là d’une maison à énergie positive, elle est équipée de panneaux photovoltaïques. Chaque année cette pépite produit de l’électricité, et cela assure un revenu de 4.729 euros par an !    Points forts :  La maison dans sa globalité, mais aussi… toiture NEUVE, parfaite isolation, huisseries NEUVE, sa localisation, faible taxe foncière, ce bien peu être vendu avec les meubles (selon inventaire).   La visite en lecture vous a plu ? Alors contactez-nous pour la découvrir pour de VRAIE.  Contactez notre EQUIPE DRIVE IMMO (100% FAMILILE) au 07 88 11 25 94 - 06 07 43 12 32 ou bien venez nous rencontrer au 26, Bd Général de GAULLE à NARBONNE, afin de venir découvrir ce bien. *Honoraire Cabinet Immobilier inclus au prix affiché, charge vendeur. Réf. 547    

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11120


Ville Ginestas


Surface habitable (m²) 198 m²


Surface loi Carrez (m²) 198 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1830


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Taxe d'habitation 1 225 €


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