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RARISSIME DRIVE IMMO PORT LA NOUVELLE VILLA T5 AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET DOUBLE GARAGE


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Nouveauté

Maison 217 m² - 12 pièces - Port-La-Nouvelle 388 500


Description de l'offre Ref 556


DRIVE IMMO BIEN D'EXCEPTION PORT LA NOUVELLE, confortable pavillon avec piscine, double garage et local professionnel avec possibilité appart T2, totalisant 217 m2 habitables. La commune est dotée d'une gare SNCF, et de belles plages de sable fin à proximité...que demander de plus...? Ce pavillon à l'image des habitations new-yorkaise. RDC est conforme aux normes PMR, totalisant 86 m2, doté d'un local professionnel, ainsi qu'un appartement T2 ... double espace cuisine, salle d'eau avec toilette, plus toilette séparé, double vitrage, radiateurs électriques, installation clim déjà existante. Pour la partie appartement : climatisation, chauffage au sol, double vitrage, panneau solaire pour eau sanitaire. Entrée indépendante en RDC, espace traitement du linge et cave de vieillissement pour vos bonnes bouteilles de vin. À l'étage, palier surplombant la piscine ; salle d'eau complète avec toilette à l'écart du reste de l'habitation ; chambre à coucher ; belle pièce à vivre avec grandes baies ouvrantes sur terrasse, cusine fermée intégrée et semi-aménagée. Notons que ce pavillon d'architecte est doté d'un puits de lumière sous forme de coursive en su des fenêtres et baies vitrées, apportant un surplus de luminosité des plus agréable par temps couvert. Un hall avec baie ouvrante sur terrasse, sépare la partie privé, un bureau à l'écart permet la réflexion. L'espace nuit doté d'un grand dressing, deux chambres avec vu sur l'espace bain. Une salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. Ce pavillon est la fois "habitation et investissement" avec sa partie professionnelle, il est déal pour loger "famille et activité" en total bien-être. Tranquillité des occupants en centre de commune, Plage et Port à très grande proximité. Pour d'agréables moments de convivialité la villa dipose d'un espace ludique à l'abri des regards avec piscine, fort de ses 120 m2 de plage-terrasse avec espace loggia-pool-house apportant un peu d'ombre en plein été. L'espace exterieur est confortable nécessitant peu d'entretien. Un double garage permet d'abriter deux véhicules, vélos et motos. Le prix de vente est de 388.500 €, soit environ 1.790 € par mètre carré. Le montant de la taxe foncière est de 2.615 € par an. Si vous cherchez un logement confortable avec dépendance et local professionnel, contactez-nous rapidement au 06 07 43 12 32 l'ÉQUIPE DRIVE IMMO, qui se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations, réf. 556. Honoraires Cabinet Immobilier charge vendeur inclut au prix affiché.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11210


Ville Port-la-Nouvelle


Surface habitable (m²) 217 m²


surface terrain 320 m²


Surface loi Carrez (m²) 217 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €


Taxe foncière annuelle 2 615 €


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