Immeuble 223 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

DRIVE IMMO NARBONNE Vous dévoile en EXCLUSIVITÉ... Ensemble immobilier complet comprenant un appartement T3 indépendant haut de gamme, un local professionnel loué et 6 chambres d’hôtes entièrement équipées.
Chaque espace dispose de ses propres installations (électricité, chauffe-eau, climatisation) garantissant une exploitation autonome et optimisée.
Activité récente avec fort potentiel de développement et outil de travail immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir.
Idéal investisseurs ou projet de reconversion avec rentabilité et évolution possibles.

Situé sur la commune de Narbonne, cet immeuble de type maison de maître a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, offrant aujourd’hui un ensemble immobilier rare alliant habitation, activité touristique et revenus locatifs.

> Un appartement indépendant haut de gamme
En rez-de-chaussée :

• Appartement T3 d’environ 75 m² ;
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée ;
• Deux belles chambres, salle d’eau contemporaine ;
• Climatisation.

Parfaitement indépendant, idéal résidence principale ou logement de fonction.

> Un local professionnel loué 710,00€

• Local de 30 m² aux normes PMR ;
• Actuellement loué à une profession libérale,
• Climatisation, vitrine.

Revenus locatifs immédiats et sécurisés.

> Une activité de chambres d’hôtes clé en main
À l’étage, avec accès indépendant :

• 6 chambres d’hôtes entièrement équipées et climatisées ;
• Salle d’eau privative, TV, wifi, cafetière, réfrigérateur ;
• Une chambre familiale avec balcon ;
• Normes de sécurité et incendie respectées.

Activité récente, prête à être exploitée immédiatement

> Un fonctionnement totalement indépendant (gros atout)

Chaque espace est entièrement autonome, ce qui garantit une gestion simplifiée et optimisée :

• Tableau électrique individuel pour chaque unité
• Chauffe-eau indépendant (un par chambre, + appartement + local)
• Climatisation individuelle
• Réseaux séparés

Aucune dépendance technique entre les espaces : idéal pour exploitation locative ou revente à la découpe.

> Un potentiel supplémentaire important
Au dernier niveau :

• Plus de 100 m² de combles ;
• Espace technique et lingerie existants, climatisé.

Possibilités d’aménagement supplémentaires selon projet.

> Prestations générales

• Toiture et façade refaites ;
• Menuiseries double vitrage ;
• Volets roulants électriques ;
• Aucun travaux à prévoir.

Un bien rare et stratégique

- Immeuble entièrement rénové
- Activité exploitable immédiatement
- Revenus locatifs en place
- Indépendance totale des lots
- Fort potentiel d’évolution

Produit idéal pour investisseurs ou projet de reconversion clé en main.

Contactez notre équipe DRIVE IMMO - Cabinet immobilier 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT.

Harmony au 06 32 42 38 50 ou Alyson au 07 88 11 25 94, où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne.

Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclut au prix de vente affiché.
Bien référencé 646.
Affilié à la fédération national de l'immobilier.
Caisse de garantie immobilière 120.000€, carte professionnelle n° CPI 1102 2018 000 031 626.
Notre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée.