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Salles-d'Aude (11110)
DRIVE IMMO SALLES D'AUDE MAISON T5 DOUBLE TERRASSE ET GARAGE MOTO/VÉLO REF615

Prix
du bien
215 000 €
réf : 615

01
Général

DRIVE IMMO SALLES D'AUDE RÉF615 MAISON T5 AVEC DOUBLE TERRASSE ET GARAGE MOTO/VÉLO.

L'Équipe 100% Familiale du Cabinet Immobilier DRIVE IMMO présente ce bien en centre de la commune de SALLES D'AUDE doté de deux terrasses sans réel vis-à-vis permettant une grande tranquilité. Tout à proximité, commune calme et agréable doté de tous commerces, à proximité des plages de sable fin de Saint Pierre la Mer, Cabanes de Fleury d'Aude, Narbonne-Plage et Gruissan. Narbonne à moins de 12 km, Perpignan à 75 km, et Montpellier à 83 km. C'est de l'ordre de la mer à 15 min et la montagne à une heure...emplacement idéal pour profiter de la vie en toute sérénité ! L'habitation s'articule sur trois niveaux, zone plein pied dés l'entrée, demi-garage spécial moto/vélo, salle de bain, toilette séparée, séjour, grande cuisine dinatoire ouvrante sur véranda-salon donnant accés à une terasse à l'abri des regard doté d'un escalier exterieur permettant l'accés à la terrasse en surplomb du 1er étage. Au 1er étage : belle suite parentale ouvrante sur terrasse accés directe au RDC, dressing et salle d'eau avec toilette. Deux autres chambres viennent parfaire ce palier. Au dernier étage, en sous-pente, une chambre avec vélux, ainsi qu'un bureau-atelier ou petite chambre baigné de lumière fenêtre avec vue sur terrasse. L'habitation dispose de nombreux rangements. La demeure a su conservé son histoire passée avec son escalier languedocienne à l'image d'une colonne vertébrale, une partie de mur en pierres. Silence et repose sont l'empreinte des demeures du passé avec les équipements du présent. Orienté Sud, lumière et soleil assuré ! Menuiserie double vitrage, volet roulant manuel à ruban ne craignant pas les éventuelles coupures d'electricité, climatisation réversible et radiateur dans les chambres, eau sanitaire au moyen d'un ballon electrique. L'electricité de l'habitation a été entièrement reprise, portail pour le 1/2 garage electrique. Cerise sur le gâteau...un grenier d'environ 24 m2 à aménager selon ses envies. Le prix affiché inclut les honoraires Cabinet immobilier. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour la visite de ce bien entièrement rénové contactez notre Équipe DRIVE IMMO au 0607431232, réf.615. #DRIVE IMMO#SALLES D'AUDE#AGENCE FAMILIALE#

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Plus d'infos

  • Code postal
    11110
  • Surface habitable (m²)
    125 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    125 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    3

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    215 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    519 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Climatisation
  • Type de chauffage
    Convecteur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    3
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1940

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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